خطوات لمن يشتري بيتاً لأول مرة
شراء بيت هو أحد أكبر الاستثمارات التي قد يقوم بها بعض الناس طوال حياتهم. لذلك تحتاج إلى الموازنة بين المخاطر والفوائد لهذا الاستثمار لضمان الأفضل لك ولمستقبل عائلتك. هناك العديد من العوائق التي قد تعترض طريقهم في عملية شراء البيت، إلا أن إتباع الخطوات التالية سيساعدهم على تبسيط هذه العملية:
عوائق امتلاك منزل ومزاياه:
امتلاك منزلك الخاص يعود عليك بالكثير من المزايا، حيث يمنحك الرضا الشخصي والاستقرار العائلي ويبقى أيضاً بمثابة استثمار للمستقبل. امتلاك منزلك الخاص يعود عليك بالكثير من المنافع المادية، إذ لن يتوجب عليك دفع أجر شهري. سيكون هنالك العديد من العوائق التي تعيق تقدم خططك، فشراء المنزل ليس مجرد مسألة أخذ وعطاء. هذه العملية مليئة بالأمور الروتينية الرتيبة مثل فحص المنزل، وإصلاحه، والتأمين عليه، وما إلى ذلك من أمور. ينبغي عليك أن تدون على ورقة سبب بحثك عن منزل جديد ومن ثم فحص هذه العوامل التي تدفعك للبحث عن منزل جديد.
كم يمكنك أن تدفع ثمناً للمنزل؟
المال هو مسألة أساسية لكل من يرغب في شراء منزل. فيتوجب عليك تخطيط الميزانية مسبقاً والبحث عن موارد مالية. ينبغي عليك محادثة العديد من المقرضين قبل الخوض في مغامرة البحث عن منزل، لأن ذلك سيجنبك الكثير من العناء غير الضروري. كما أن معرفتك الدقيقة للمبلغ الذي يمكنك دفعه من الجهة التي ستقترض منها أو حتى الحصول على موافقة مسبقة على القرض سيظهر للبائع مدى جديتك والتزامك تجاه هدفك، ما سيعطيك دفعة قوية للأمام مقارنة مع غيرك من المهتمين بشراء المنزل. كما أن ذلك سيوفر عليك الكثير من الوقت بحيث ستقلص احتمالات بحثك ضمن حدود المبلغ الذي تستطيع دفعه. وإن كنت لا تعتزم الشراء نقداً فعليك تقدير المبلغ الذي تستطيع دفعه كعربون لكي تتمكن من حساب قيمة الأقساط الشهرية.
دعنا نبدأ البحث عن المنزل
حالما تنتهي من التخطيط المالي الأولي ستكون مستعداً لبدأ رحلة البحث عن المنزل. تذكر دائماً بأن موقع منزلك المستقبلي أمراً جوهرياً، حيث سيكون نقطة البدء إلى مكان العمل، والمدرسة، ومراكز التسوق، ومنازل المقربين منك، وكل تلك الأمور. فحلمك بالمنزل المثالي سيتحول إلى كابوس إذا كان في موقع غير ملائم، كما أن المنازل في الأحياء الفقيرة ستكون خياراً سيئاً إذا كنت تعتزم بيع المنزل في غضون أعوام قليلة. رؤية العديد من البيوت قد تكون أمراً محيراً للعديد من الأشخاص، لذلك، وعوضاً عن الاعتماد على ذاكرتك تأكد من تدوينك للملاحظات عن المنازل التي تزورها ليسهل عليك لاحقاً تضييق خياراتك للاختيار فيما بينها. وتذكر بأن المنزل الملائم لك ولعائلتك لا يتوجب عليه بالضرورة أن يكون منزلاً مذهلاً وغاية في الروعة والفخامة.
خطط واسترخي
قد يستمر بحث بعض الراغبين في شراء منزل لسنوت، أما الأشخاص المتحمسون فلن يستغرق بحثهم أكثر من شهر أو ربما أقل من ذلك. تأكد من إطلاع وكيلك العقاري على ما تحتاجه وتريده بالضبط ليريك فقط المنازل التي تتناسب مع مقاييسك. وتأكد من عدم رؤيتك لأكثر من ستة منازل في اليوم، إذ سيرتبك عقلك برؤيتك لمنازل تفوق هذا العدد. وتأكد من انتعالك لحذاء مريح إذ أن هذه العملية لن تكون بالأمر السهل.
قم بواجبك
حاول تثقيف نفسك عوضاً عن تلقي المعلومات الجاهزة من وكيلك العقاري. هناك الكثير من الموارد التي يمكنها مساعدتك في الحصول على المعلومات عن أسعار المنازل في الوقت الحاضر، واتجاهات السوق، والمنازل المتوافرة، وإجراءات شراء المنزل. كافة هذه المعلومات وغيرها الكثير باتت متوافرة عبر الإنترنت، والصحف المتخصصة، أو حتى على التلفزيون. وفي حال احتجت إلى المزيد من المعلومات والإرشادات فحاول التوجه إلى الخبراء والمختصين في هذا المجال في منطقتك.
إذاً وجدت المكان المناسب
إذاً تعتقد أخيراً بأنك وجدت المنزل الذي تبحث عنه، عاود التفكير مرة ثانية قبل اتخاذ القرار وقم بزيارة المنزل مرة ثانية والمنطقة المحيطة به برفقة زوجتك أو شخص تثق به. في الزيارة الثانية، كن منهجياً وقم بتدوين الملاحظات إذا أردت ذلك. لا تشتت انتباهك بألوان الطلاء أو بالأثاث إذ يمكنك تغييرها لاحقاً. حاول التركيز على الأمور الهامة في المنزل كالمطبخ والحمام باعتبار أن التجهيز الجديد لهذه الأماكن قد يكلف الآلاف. وانتبه إلى أن المنزل الخالي من الأثاث قد يبدو أكبر حجماً بشكل مضلل.
حقوق الطبع والنشر محفوظة © 2001، MENAFN.COM. جميع الحقوق محفوظة